Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Carlstadt
*PRESTIGE OBJEKT AM CARLSPLATZ* - WGH MIT POTENZIAL
40213
Düsseldorf, Carlstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 4.750.000 €
- Zimmer
- 32
- Fläche
- 844 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38759342
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 32 |
| Größe: | 844.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 298,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.627,96 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das Wohn- & Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Düsseldorfer Innenstadt und nur 200 Meter von dem bekannten Carlsplatz entfernt.
Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist daher exzellent.
Im Gebäude befinden sich 10 Wohnungen, zwei Ladenlokale im Erdgeschoss und zwei Lagerflächen. Die große Gewerbeeinheit wurde 2024 hochwertig saniert und ist bereits neu vermietet.
Das Haus und die Geschäfte im EG sind gut einsehbar an einer beliebten verkehrsberuhigten Kreuzung in Carlstadt.
Aktuell sind es 844 qm Gesmtfläche, aufgeteilt in 607 qm Wohnfläche und 237 qm Gewerbefläche.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Zusammenlegung der beiden DG Wohnungen vor, mit der man auf ca. 930qm Gesamtfläche kommt.
Das EG und 1.OG wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, im 2.OG über Gas-Etagenheizungen und im 3.OG + Dachgeschoss über Nachtspeicheröfen.
Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist daher exzellent.
Im Gebäude befinden sich 10 Wohnungen, zwei Ladenlokale im Erdgeschoss und zwei Lagerflächen. Die große Gewerbeeinheit wurde 2024 hochwertig saniert und ist bereits neu vermietet.
Das Haus und die Geschäfte im EG sind gut einsehbar an einer beliebten verkehrsberuhigten Kreuzung in Carlstadt.
Aktuell sind es 844 qm Gesmtfläche, aufgeteilt in 607 qm Wohnfläche und 237 qm Gewerbefläche.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Zusammenlegung der beiden DG Wohnungen vor, mit der man auf ca. 930qm Gesamtfläche kommt.
Das EG und 1.OG wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, im 2.OG über Gas-Etagenheizungen und im 3.OG + Dachgeschoss über Nachtspeicheröfen.
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Lage
40213 Düsseldorf
Düsseldorf Carlstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.077,27 €/m² in Düsseldorf - Carlstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.905,63 €/m².
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