Bungalow zum kaufen in Bad Zwischenahn

In ruhiger Lage von Bad Zwischenahn präsentiert sich dieser charmante Bungalow als idealer Rückzugsort. Auf einem ca. 637 m² großen Grundstück vereinen sich ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche zu einem Zuhause voller Stil, Komfort und Wohlgefühl.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die aktuell einen sichtbaren Wandel erlebt. In der direkten Nachbarschaft entstehen bereits neue Wohnhäuser, und auch weitere Grundstücke werden nach und nach modernisiert oder neu bebaut. Dadurch entwickelt sich das Umfeld zunehmend zu einem attraktiven, modernen Wohngebiet mit hohem Zukunftspotenzial.

Das bestehende Gebäude ist gepflegt und bewohnbar, kann jedoch bei Bedarf auch durch einen Neubau ersetzt werden. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 37 „Rostrup-Holtkamp“ liegt das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA II). Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5.
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 637 m² ergibt sich daraus eine mögliche Gebäudegrundfläche von rund 190 m² sowie eine zulässige Gesamtgeschossfläche von ca. 318 m².