Reihenmittelhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Südost-Garten, zwei Balkonen und integrierter Garage in traumhafter Lage von Leichlingen



Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Leichlingen. Die Immobilie bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt mit einem ca. 217 m² großen Grundstück inklusive sonnigem Südost-Garten. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie eine Garage im Haus ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Diele mit Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss, ein vielseitig nutzbarer Raum mit Sauna und Heizungsanlage sowie der praktische Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Direkt vom Hausinneren aus erreichen Sie die Einzelgarage, die über ein mechanisches Tor, Strom- und Wasseranschluss, eine Heizung sowie eine Grube verfügt.

Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer offenen Diele. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenlandschaft, die Küche, ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.

Im 2. Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Zwei – optional auch drei – Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein innenliegendes Duschbad sowie ein Wannenbad en Suite mit angrenzendem Schrankraum ergänzen diese Ebene. Zwei Balkone mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung schaffen zusätzliche Rückzugsorte und ermöglichen Sonnen- oder Schattenplätze je nach Tageszeit.

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