Bungalow zum kaufen in Stralsund-Devin

Hier erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Ferienhaus (Bungalow) in idyllischer Lage in Stralsund-Devin, nur ca. 250 Meter vom Wasser entfernt. Das Haus liegt in einer gepflegten, ruhigen Bungalowsiedlung – direkt gegenüber der Insel Rügen – und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Familienzeit.
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 2021–2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurden u. a. die Elektrik teilerneuert sowie Badezimmer und Dusche vollständig modernisiert. Dusche und Badezimmer sind räumlich getrennt, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschmaschine
• Separate Dusche
Im Wohn-/Essbereich befindet sich zusätzlich eine Schlafcouch, sodass insgesamt bis zu vier Personen bequem Platz finden – ideal für Familien oder Paare.
Ausstattung
• Beheizung über Strom mit smarter Steuerung per App
• Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich (App-Zugriff)
• Neues Gartenhaus (Baujahr 2024)
• Eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
• Terrasse und gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Grundstücksgröße: ca. 304 m²
• Komplett eingezäunt mit Hecke, zwei Gartentoren und großem Tor für Wohnwagen oder Anhänger
Weitere Informationen
• Erbbaurecht der Stadt Stralsund bis 31.12.2051
• Jährliche Erbpacht: 1.368 €
• Nebenkosten (Wasser & Strom): ca. 550 € jährlich
• Müllentsorgung über städtische Versorgung, Abwasser über Klärgrube (Entleerung durch REWA)
• Keine touristische Vermietung erlaubt
Verkauf ohne Makler / keine Courtage