Erdgeschosswohnung in Büchenbach

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Sauna & Carport in Büchenbach


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.


Objektdaten

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1993

Sanierung: 2020 umfangreich modernisiert

Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & Stellplatz

Ort: Büchenbach

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.

Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.

Außenbereich

Der großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.

Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung (Auszug)

2020 umfangreich saniert

Moderne Einbauküche

Hochwertige Böden in allen Räumen

Sauna im Wohnzimmer

Neues Bad mit bodengleicher Dusche

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Teilweise neue Wasserleitungen

Zwei neue Heizkörper

Großer, sonniger Garten mit Gartenhäuschen

Carport + zusätzlicher Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.

Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!