Hochparterre-Wohnung in Bietigheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die zum 01.01.2026 bezogen werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und verfügt über 2,5 große Zimmer. Des Weiteren gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und eine große Abstellkammer. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Die Winterabende kann man vor dem Kaminofen bei wohliger Wärme genießen.

Der sehr große Balkon mit separater Lounge-Ecke lädt ebenso wie der eigene Garten zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der Garten mit Teich, überdachter Terrasse und mehreren Gartenhäuschen, welche zusätzlichen Stauraum bieten, ist über einen Treppenabgang vom Balkon aus zu erreichen.

Für die Übergangszeiten kann man es sich im Wintergarten gemütlich machen.

Außerdem gibt es einen großen, beheizbaren Kellerraum, sowie eine sich im Haus befindliche Garage, die derzeit ebenfalls als Keller genutzt wird, aber jederzeit wieder umfunktioniert werden kann.

Auch eine wunderschöne Einbauküche gehört zur
Immobilie und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfanne und Geschirr.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Modernisierungen/Renovierungen

2006 Erneuerung der Heizungsanlage
2008 Dachsanierung komplett
2012/2013 Um- und Ausbau der Wohnung mit neuem Bad und WC, Wintergarten und Balkonanbau
2019 neue Fußböden, Zimmertüren, Elektrik, sowie Begradigung der Wände und Decken, neue Küche und neuem Kaminofen
2023 Einbau Gartentor zw. Balkon und Treppenabgang zum Garten
2025 neuer Anstrich des Treppenhauses


Attraktiv ist die Wohnung auch durch das geringe monatliche Hausgeld von 158 €, da sich die Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet und somit hohe Verwalterkosten entfallen.

Die Wohnung eignet sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage, da in Bietigheim für Wohnungen dieser Ausstattung die Mieten bei 12-14 €/m² liegen.