Einfamilienhaus zum kaufen in Lindenfels

Im beschaulichen Lindenfels, am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich ungestört und freistehend, Ihr neues Zuhause.

Detailliert geplant und in 1978 errichtet, ist dieses Einfamilienhaus perfekt auf alle Entwicklungszyklen einer jungen Familie ausgerichtet:

Von der zugehörigen Doppelgarage mit Außenstellplätzen gelangen Sie über wenige Stufen in Ihr neues Zuhause, das kaum einen Wunsch offen lässt: im Hochparterre eröffnet sich auf rund 120qm der Wohnraum zunächst mit einem großzügig gestalteten
Entrée, an das sich die weiteren Räume und der Zugang zum Dachgeschoss anschliessen.

Linker Hand zunächst die Wohnküche, an die sich das ebenso geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin anschließt. Dieser wurde zwischenzeitlich -den Umweltauflagen geschuldet- stillgelegt, über den bestehenden „Zug“ kann jedoch ohne Weiteres ein zeitgemäßer Kachelofen in Betrieb genommen werden.

Durch die Süd-Ost/Süd-West Ausrichtung herrscht stets eine angenehme, natürliche Ausleuchtung der Wohnräume und unterstreicht die Idylle, die man hier findet. So lädt die sehr große Loggia mit rund 13,5qm, von den ersten Frühlingstagen bis in den Herbst zum Verweilen ein.

Der Schlafbereich mit Badezimmer ist durch einen Flurbereich von der restlichen Wohnung räumlich getrennt und verfügt neben dem Schlafzimmer der Eltern, über ein Kinderzimmer und das dazwischen liegende Tageslichtbad, das neben einer großen Wanne und separater Dusche, mit zwei Waschtischen punktet.

Über die halbgewendelte Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dessen vollverglaste Südwestfront und giebelhohe Decke bietet zwischenzeitlich in dem einzigartigen Wohn-/Essbereich ein Wohlgefühl, das Vergleichbares sucht! Auch hier entspannt man gerne auf dem großen, kaum einsehbaren Balkon.

Die Raumaufteilung zum EG ist nahezu identisch, für die „nachgewachsene Generation“ entstand hier im Lauf der Zeit auf ca. 80qm eine separate Wohneinheit, die über ein Tageslichtbad mit Dusche, separatem Schlafraum und eigener Küche verfügt. Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge im Trockenbauverfahren vom Erdgeschoss abgetrennt und zu einem späteren Zeitpunkt vermietet.

Im Souterrain befindet sich die Gästewohnung, die Sie über wenige Stufen und die vorgelagerte Terrasse betreten.

Mit kleiner Küche und Badezimmer auf rund 55qm, Süd-West-Ausrichtung und großen Fensterflächen wird hier eine vielfältige Nutzbarkeit angeboten. Ob weiterer Wohnraum, Hobbyraum, Atelier oder -dank des Glasfaserausbau im Ort- als Büro: diese Einheit lässt kaum einen Gestaltungswunsch offen!

Insgesamt passt sich Ihr neues Zuhause bereits den Bedürfnissen der jungen Familie an und bietet darüber hinaus auch in den folgenden Lebensabschnitten die notwendige Flexibilität.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unseren Besichtigungstermin!

Freundliche Grüße

Lothar Lehné