Einfamilienhaus zum kaufen in Saffig

Herzlich Willkommen in der Pellenz! Zum Verkauf steht ein etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saffig. Das Objekt beinhaltet auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 qm eine Garage, eine ehemalige Stallung, einen Gartenbereich sowie einen kleinen Hof für einen weiteren Stellplatz. Errichtet wurde das Gebäude im Jahre 1951. Es ist voll unterkellert, wobei der Kellerbereich einen Heizungsraum und Abstellräume umfasst und aufgrund Deckenhöhe und baujahrtypischer Feuchtigkeit nicht als Wohnraum genutzt werden kann.

Insgesamt stehen bei diesem Objekt aktuell 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne sowie 1 WC auf ca. 100,27 qm Wohnfläche zur Verfügung. Weiteres Ausbaupotential ist im großzügigen Dachgeschoss gegeben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und das (Gäste-)WC. Alle Fenster und die Haustür sind ausgestattet mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahre 2007.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 als Durchgangszimmer, sowie das in die Jahre gekommene Badezimmer mit Badewanne. Auch hier sind ein Großteil der Fenster aus dem Jahre 2007. Die Fenster im gesamten Treppenhaus stammen aus dem Jahre 1979 (2-fach-verglast).

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den aktuell nicht ausgebauten Dachstuhl. Dieser wäre ausbaufähig. Das Dach ist absolut dicht, allerdings noch nicht gedämmt und besteht aus Tonpfannen. Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer neuen Gaszentral-heizung aus dem Jahre 2024.

Das ehemalige Stallgebäude wurde als Abstellraum für Werkzeug und Fahrräder sowie im separaten Raum als Waschküche genutzt. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Ein weiteres KFZ kann im Hof abgestellt werden.

Dieses Gebäude wurde besenrein ausgeräumt und steht aktuell leer. Es wäre somit kurzfristig verfügbar und bezugsfertig. Geeignet ist diese Immobilie für eine Familie mit handwerklichem Geschick. Bei diesem Objekt sind allerdings Modernisierungs-maßnahmen notwendig, um es auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen.

Sollten Änderungen des Grundrisses in Form von Öffnungen der Innenwände vorgenommen werden, so empfehlen wir unbedingt die Einbeziehung eines Statikers!