Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk
*GEPFLEGTE EG WOHNUNG* - MIT TERRASSENFLÄCHE IM INNENHOF
Bachstr.
40217 Düsseldorf, Unterbilk
40217 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.6 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38763851
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.60 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.205,65 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Lage in Unterbilk direkt gegenüber der Bilker Arkaden.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine gute Bausubstanz.
Die Mieteinnahmen sind stark ausbaufähig und bieten Potenzial für die nächsten Jahre. Sie investieren in ein gut laufendes Objekt mit zufriedenen Mietern.
Die 2 Zimmer Wohnung ist gut und praktisch aufgeteilt. In der Wohnküche ist der Küchenbereich etwas separiert, wodruch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Im Innenhof ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen, wodurch der neue Eigentümer dort eine Terrasse errichten kann.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine gute Bausubstanz.
Die Mieteinnahmen sind stark ausbaufähig und bieten Potenzial für die nächsten Jahre. Sie investieren in ein gut laufendes Objekt mit zufriedenen Mietern.
Die 2 Zimmer Wohnung ist gut und praktisch aufgeteilt. In der Wohnküche ist der Küchenbereich etwas separiert, wodruch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Im Innenhof ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen, wodurch der neue Eigentümer dort eine Terrasse errichten kann.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
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Lage
Bachstr.40217 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².
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