Etagenwohnung in Grevenbroich

Willkommen in der Welchenberger Straße 38 – Ihr neues Immobilieninvestment in ruhiger Lage!

Diese charmante Immobilie liegt am nördlichen Ortsrand auf einer Anhöhe, nur 200 Meter vom malerischen Neurather See entfernt. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Ortsteil liebevoll geführte Kindertagesstätten und Grundschulen. Darum ist die Wohnanlage sehr beliebt.

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtete Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Im Innenhof stehen Ihnen 5 Garagen und 6 Stellplätze zur Verfügung – ein zusätzlicher Stellplatz wird im Rahmen des Verkaufs der Wohnungen noch errichtet. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Die 3-Zimmer-Wohnunge zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Die Bewohnergemeinschaft ist harmonisch und die Wohnungen sind derzeit mit bis zu € 9,50 pro Quadratmeter vermietet.

Für Investoren bietet die Verkäuferin eine attraktive Mietgarantie für 5 Jahre:
€ 9,50 pro qm Wohnfläche
€ 100,- monatlich für jede Garage

Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller. Zusätzlich stehen ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung – alles, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Dieses Angebot verbindet eine ruhige Lage mit einer gepflegten Wohnanlage und attraktiven Vermietungschancen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich!