Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hahnheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hahnheim präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und nachhaltiger Rendite. Das Gebäude wurde 1995 kernsaniert und aufgestockt, inklusive umfassender Modernisierung von Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade. Es beherbergt drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt rund 317 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 292 m².

Die Aufteilung ist ideal für die langfristige Vermietung:

- Erdgeschosswohnung: ca. 102 m² mit Terrasse und Zugang zum Garten
- Obergeschosswohnung: ca. 113 m² mit Balkon
- Dachgeschosswohnung: ca. 103 m² mit Balkon und alleiniger Nutzung des ausgebauten Dachbodens
- vier Pkw-Stellplätze und eine Garage

Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort drei separate Abstellräume sowie die Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Eine Garage im Erdgeschoss sowie vier zusätzliche Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab.

Der gemeinschaftliche Garten mit separatem Fahrradhaus steht allen Mietern zur Verfügung und wird regelmäßig gepflegt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Ausstattung und stabile Mieteinnahmen - ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger.

Die Bilder zeigen die Wohnung im Dachgeschoss.