Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen

Diese helle und sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung liegt im hinteren Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges Zuhause fernab vom Straßenlärm. Mit ca. 46,5 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Wohnen & Wohlfühlen: Ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und thermopaner Verglasung sorgt für viel Tageslicht. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die Wohnräume sind sehr gepflegt; separate Abstellmöglichkeiten in Flur und Keller schaffen zusätzlichen Stauraum.

Küche & Bad: Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das hell geflieste Vollbad mit Fenster schafft eine freundliche Atmosphäre.

Energie & Komfort: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine moderne Holzpellet‑Heizung. Das Haus (Baujahr 1964) wurde 2019 energetisch modernisiert; Fassade, Dach und Kellerdecken sind gedämmt. Das Dach wurde erneuert und die Dämmung der Dachgeschosswohnungen verbessert, wodurch sowohl im Sommer als auch im Winter ein behagliches Raumklima herrscht. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei ca. 99,8 kWh (m²a) (Energieeffizienzklasse C).

Parken & Extras: Ein überdachter Stellplatz im Carport auf dem hinteren Grundstück gehört zur Wohnung – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum.

Hausgeld & Verfügbarkeit: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 143 €, davon waren im Jahr 2024 rund 49 € nicht umlagefähig. Die Wohnung wird frei geliefert..