Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattersheim am Main

Ideale Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung in guter Lage von Hattersheim!

Das Anwesen wurde 1963 errichtet und 1992 um einen Anbau erweitert.

Derzeit befinden sich in dem vollnterkellerten Haus drei Wohnungen und ein Einliegerbereich.

Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind gut vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, sind aktuell nicht vermietet und stehen dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung zur Verfügung!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Dazu gehört außerdem eine überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise.
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich der Einliegerbereich, ebenfalls mit Küche, Bad und kleinem Wintergarten.
Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen Wohnung verbunden werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung sowie ein weiteres Zimmer im Anbau, das aber zur Wohnung im Dachgeschoss gehört und über ein Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist.

Im Dachgeschoss befindet sich dann die dritte Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Tageslichtbad, einen geräumigen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein großes Schlafzimmer - einen Stock tiefer.

Die Raumaufteilung kann verändert werden indem Durchgänge zwischen Neu- und Altbau geschaffen werden.

Es handelt sich hier um eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss und der Einliegerbereich im Erdgeschoss, können problemlos neu vermietet werden.
Durch die Größe der Etage und den Zugang zum Garten bietet sich hier aber auch eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung.
Bei Übergabe des Hauses sind diese beiden Wohnungen unvermietet!

Eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!