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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Charmantes Zuhause mit Ausbaureserve und gepflegtem Garten!

77866 Rheinau
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Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
6
Fläche
131.19 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38770082

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 131.19 m²
Grundstücksfläche: 358,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.324,87 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernen Renovierungen. Das gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und idyllischen Umfeld genießen möchten.

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.132 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss wurde das Haus im Jahr 2019 aufwendig renoviert, sodass die Räume eine moderne, einladende Atmosphäre bieten, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen im Flur, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und das gemütliche Ambiente des Hauses unterstreicht.

Das Grundstück umfasst außerdem einen Schopf (Baujahr 1951) sowie eine Garage (ebenfalls 1951) mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der Schopf bietet zudem eine Ausbaureserve, die es Ihnen ermöglicht, zusätzliches Raumangebot zu schaffen – ideal für Hobbyräume, eine Werkstatt oder ein weiteres Wohnstudio.

Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus (Baujahr 1955), das sich perfekt als Rückzugsort oder für kreative Projekte eignet.

Das großzügige, ganz eingefriedete Grundstück bietet Ihnen sowohl einen gepflegten Hof als auch einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die Dachloggia bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und eignet sich perfekt als sonniger Rückzugsort oder für gemütliche Abende im Freien.
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Lage

77866 Rheinau
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Rheinau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.133,21 €/m² in Rheinau.

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