Etagenwohnung in München-Fürstenried
Geschmackvolle & kernsanierte 3-Zi-Wohnung | ERSTBEZUG | Parkett + Feinstein + Einbauküche + Balkon
Engadiner Strasse
81475 München, Fürstenried
81475 München, Fürstenried
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38771627
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 589.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.414,29 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Parkett
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet mit Ost-Ausrichtung. Zum Objekt gehört auch eine Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung wurde 2023/2024 aufwendig kernsaniert.
Angesparte Erhaltungsrücklage beträgt gesamt 1.101.000 € (31.12.2023). Der Grundbucheintrag ist ohne Belastungen. Die monatliche Hausgeldvorrauszahlung beträgt 200,00 €.
In allen Räumen wurde Parkett verlegt, im Badezimmer schönstes Feinstein. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke POGGENPOHL inklusive Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Elektroinstallation ist komplett neu, die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss. Die Zimmertüren wurden alle erneuert, der Flur ist abgehängt und die Decke ist mit LED-Einbauspots ausgestattet.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit gerne möglich.
Die Wohnung wurde 2023/2024 aufwendig kernsaniert.
Angesparte Erhaltungsrücklage beträgt gesamt 1.101.000 € (31.12.2023). Der Grundbucheintrag ist ohne Belastungen. Die monatliche Hausgeldvorrauszahlung beträgt 200,00 €.
In allen Räumen wurde Parkett verlegt, im Badezimmer schönstes Feinstein. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke POGGENPOHL inklusive Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Elektroinstallation ist komplett neu, die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss. Die Zimmertüren wurden alle erneuert, der Flur ist abgehängt und die Decke ist mit LED-Einbauspots ausgestattet.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit gerne möglich.
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Lage
Engadiner Strasse81475 München
München Fürstenried
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².
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