Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Diese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Ruchheim.
Durch das Treppenhaus gelangt man im 1. OG in eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im unteren Stock befinden sich das große Ess- und Wohnzimmer angrenzend an den überdachten Balkon mit Südlage.
Zwei weitere Räume, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, eine Abstellkammer, ein Gästebad mit Dusche und eine Einbauküche, die im Preis inklusive ist, runden das Angebot ab.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne und das sehr geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Feld.
Durch die Aufteilung der sehr kleinen WEG in Vorder- (5 Parteien) und Hinterhaus (4 Parteien), kann in dieser Wohnung (Hinterhaus) die Ruhe fern ab der Straße mit einem unverbauten Blick auf Felder und Bäume genossen werden.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen im Vorderhaus ebenfalls zur Verfügung.
Straßenbahn, Bus, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, ein kleiner Tierpark (Vogelwiese) und viele Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.
Der bestehende Hausmeisterdienst nimmt einem so gut wie alle Arbeiten ab, sodass man sich voll und ganz zurücklehnen und die Wohnung genießen kann.
Diese Wohnung ist nicht nur für Familien mit Kindern optimal geeignet, sondern kann auch für Kapitalanleger, eine WG oder Paare genutzt werden.
Das i-Tüpfelchen bildet ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 Euro mit erworben werden kann, um das Auto sicher und wettergeschützt unterzustellen.

Besichtigungen nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!


Weitere Infos:
Küche: 2013
Dachschrägenfenster: 2018
elektr. Außenrolladen inkl. Wandschalter: 2019
Balkonüberdachung (Eindeckung mit VSG Matte Folie): 2016
Rechnungen liegen vor.
Energieausweis: E