Maisonette-Wohnung in Rottenburg am Neckar

Wohnen im Denkmal!

Die etwas andere Wohnung!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung welche sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet. Sie betreten die Wohnung im Küchen-bzw. Essbereich. von dort gelangen Sie ins Badezimmer sowie WC, kleiner Abstellraum und in das erste Turmzimmer, welches bisher als Wohnzimmer genutzt wurde.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Zimmer im Zwischengeschoß und von dort über die nächste Treppe in das Zimmer im Dachgeschoß. Dieses wurde bisher als Schlafzimmer genutzt.
Über dem Küchenbereich befindet sich noch eine Empore, welche sehr gut als Büro oder Gästebereich genutzt werden könnte.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 grundlegend renoviert ( Böden, Tapeten, neue Einbauküche usw. ) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2024/2025 wurde das komplette Dach erneuert und gemäß den aktuellen Forderungen entsprechender Wärmeschutz realisiert.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1984 grundlegend kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr ist uns nicht bekannt. Im EG des Hauses befindet sich der zu dieser Wohnung gehörende Abstellraum und im angrenzenden Garagenkomplex befindet sich der Parkplatz in einem Duplexparker.
Die Wohnung entspricht aufgrund des vorhanden Grundrisses nicht einer gewöhnlichen 3 -Zimmerwohnung und ist nach unserem Verständnis nicht für Familien geeignet!