Etagenwohnung in Viernheim

Die seit 2021 zuverlässig vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (42/1000 Miteigentumsanteile) eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten in Viernheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,28 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die separate Küche ist unmittelbar angrenzend angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Eingangsbereich steht Ihnen ein offener Nischenbereich zur Verfügung, wo Sie haushaltsübliche Gegenstände unterbringen können. Das Sondereigentum am Kellerraum Nr. 14 im Untergeschoss des voll unterkellerten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ausreichend Platz, um nicht alltäglich genutzte Gegenstände unterbringen zu können (siehe Kellerplan).
Ebenfalls besteht von dort aus Zugang zu einem Trockenraum sowie zu zwei Fahrradabstellräumen, die für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen sind.

Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Frei-Stellplatz Nr. 56 direkt vor dem Mehrfamilienhaus, der für 5.000,00 € miterworben wird.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 950,00 €.