Einfamilienhaus zum kaufen in Anröchte

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und Raum für neue Lebensgeschichten bietet. Die charmante Architektur, großzügige Grundrisse und eine warme Ausstrahlung schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant wurde. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet – ein Ort, an dem gemeinsames Leben, Gespräche und besondere Momente im Mittelpunkt stehen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine Atmosphäre voller Helligkeit und Leichtigkeit.
Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kamin mit Kassette. Sein sanftes Flackern und die angenehme Wärme machen kalte Winterabende zu einem Erlebnis und verleihen dem Raum eine einzigartige Behaglichkeit. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsames Kochen. Der direkte Zugang zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und schafft eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für Alltag und Geselligkeit. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche überzeugt durch klassischen Stil und gepflegte Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Besonders praktisch zeigt sich die direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf

Der frühere Durchgang von der Küche zur Garage kann bei Bedarf problemlos wieder geöffnet werden. Mit rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vereint das Haus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf harmonische Weise.
Der Dachbereich, über das zentrale Treppenhaus separat zugänglich, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Gästeetage oder Raum für kreative Freizeitgestaltung. Ein kleines Bad sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Keller bietet ideale Bedingungen für Ordnung und Stauraum – ob Vorräte, Waschmaschine oder Trockner, alles findet hier seinen Platz, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die alte Ölheizung wurde vollständig entfernt. Stattdessen sorgt eine moderne Nahwärmeversorgung für effiziente, umweltfreundliche und kostengünstige Wärme – Teil eines nachhaltigen Energiekonzepts, das den Großteil der Dorfgemeinschaft versorgt.
Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und gleichzeitig voller Potenzial. Er bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob sonnige Terrasse, grüne Rückzugsorte oder eine kleine Spielecke. Ein Holzschuppen für den Kaminofen und eine etwa 25 m² große Werkstatt, direkt an die Garage angeschlossen, runden das Angebot ab. Beide Bereiche sind bequem über Terrasse und Garage erreichbar.