Einfamilienhaus zum kaufen in Klappholz

Zum Verkauf steht dieser tolle Hof in Ortsrandlage, bestehend aus einem großen Einfamilienhaus, mehreren Scheunen und Ställen sowie ca. 3 Ha landwirtschaftlich nutzbarer Fläche.

Hier haben Sie die großartige Möglichkeit, den lang gehegten Wunsch nach einem eigenen landwirtschaftlichen Betrieb, in Verbindung mit ihrem neuen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Lage, inmitten landwirtschaftlicher Nutzflächen ist ein Traum für Naturliebhaber und das perfekte Objekt, um Ihre Wohn- und Arbeitswünsche umzusetzen.

Das große Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 besticht mit einem tollen Grundriss und einer guten Bausubstanz. Baujahresbezogene Sanierungsarbeiten sind jedoch unumgänglich. Die Immobilie wurde kurz nach Baufertigstellung um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Ein großes Doppelcarport bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ermöglicht auch den trockenen Zugang von Ihrem Auto in das Haus.

Sie betreten den Eingangsbereich, von dem eine massive Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses führt, sowie einen Flur, der Zugang zu den Zimmern im Erdgeschoss bietet. Eine Glastür sorgt für schönes Tageslicht. Die Wände sowie Decken im Haus sind teilweise holzvertäfelt. Ein robuster Fliesenboden befindet sich in mehreren Räumen auf dieser Ebene. Vom Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich vorhanden ist. Durch die herrlich großen Fensterfronten haben Sie nicht nur einen einmaligen Blick in die Natur, sie sorgen auch für lichtdurchflutete Räume.
Ein vorhandener Schornstein bietet Ihnen die großartige Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.

Vom Wohnzimmer haben Sie durch eine Terrassentür direkten Zugang auf Ihre Terrasse mit angrenzendem und uneinsehbarem Garten mit Westausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Die gemütliche Küche, mit bestehender Einbauküche in Holzoptik, ist sehr gepflegt. Zwei Badezimmer, davon eines mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet, runden das Erdgeschoss ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Trennbarkeit von Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung des Dachgeschosses - hier ist vieles möglich.

Im Dachgeschoss gelangen Sie durch einen Flur in zwei Wohnräume, wovon einer mit fast 20 qm perfekt als Wohnzimmer geeignet ist. Von hier haben Sie Zugang zu einer Loggia, die einen herrlichen Blick auf Garten und umliegende Grünflächen ermöglicht. Durch die westliche Ausrichtung haben Sie zur Mittags- und Abendzeit Sonne und können sogar den Sonnenuntergang von hier beobachten und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, mit Einbauküche sowie ein Badezimmer, mit Badewanne. Durch ein verbautes Velux-Dachfenster erstrahlt auch dieser Raum im schönen Tageslicht.

Im Anbau des Hauses, der nur im Erdgeschoss besteht, befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 2002 sowie zwei Öltanks mit insgesamt 8.000 Liter Fassungsvermögen. Außerdem befindet sich in einem Lagerraum ausreichend Platz für Nützliches und eine weitere, kleine Garage bietet Ihnen den perfekten Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt am Haus.

Die derzeit noch bis zum 15.03.2027 verpachteten landwirtschaftlichen Gebäude und Flächen bestehen aus einer Scheunen und zwei Rinderställen. In der großen Scheune befindet sich im Erdgeschoss ein Rinderstall mit bestehendem Melkstand und im Obergeschoss eine großer Strohboden. Die 3 Ha Grünflächen werden derzeit als Weidekoppeln genutzt und grenzen direkt an die Ställe und die Scheuen.