Souterrainwohnung in Weikersheim

Ein Zuhause zum Ankommen – modern, sonnig und mit ganz viel Privatsphäre

Hier wurde mit Herz und Verstand gebaut: ein modernes 3-Familienhaus im KfW55-Standard, das Familien, Paaren und allen, die das Besondere suchen, ein echtes Zuhause bietet.

Was dieses Haus so besonders macht:
Jede Wohnung ist komplett separat zugänglich – kein gemeinsames Treppenhaus, keine geteilten Wege, dafür mehr Privatsphäre und mehr Wohnfläche für Sie!
Gerade für Familien mit Kindern bedeutet das: kein Lärm durchs Haus, kein ständiges Tür-Auf-und-Zu, sondern ein eigenes kleines Reich – ruhig, geschützt und mit dem Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Untergeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden Terrasse
Großzügiges Elternschlafzimmer und gemütliches Kinderzimmer – beide mit Terrassenzugang
Modernes Bad (innenliegend) und zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum und separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten
Zwei Stellplätze und ein eigener Gartenanteil inklusive

Die umlaufende Süd-West-Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein – während die Kinder draußen spielen, genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher und sparsam – steigende Energiepreise können Ihnen hier wenig anhaben.

Und auf Wunsch: komplett möbliert – einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Genießen Sie schon bald glückliche Momente in Ihrem eigenen Zuhause!
Ein Ort zum Leben, Lachen und Wachsen – für Sie und Ihre Familie.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer)
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„Warum Miete zahlen, wenn Sie Rendite verdienen können?“

Dieses moderne 3-Familienhaus im KfW55-Standard bietet alles, was ein zukunftssicheres Investment ausmacht: Energieeffizienz, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse.

Die hier angebotene Untergeschosswohnung überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
Modernes Badezimmer (innenliegend) und separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum und separater Waschraum
Zwei Stellplätze und eigener Gartenanteil inklusive

Das Konzept: Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang – kein gemeinsames Treppenhaus, keine Flächenverluste, mehr Privatsphäre und Komfort für Ihre Mieter.

Die umlaufende Terrasse sorgt für zusätzliche Wohnqualität und macht diese Wohnung auch bei Mietinteressenten besonders attraktiv.

Mit Energieeffizienzklasse A+ investieren Sie nachhaltig – und schützen sich vor zukünftigen Energiepreissteigerungen.

Renditestark und wertbeständig
Empfohlene Nettokaltmiete (unmöbliert): 1.300 € × 12 = 15.600 € p. a.
Kaufpreis: 379.000 €
Rendite: ca. 4,0 %

Hinweis: Die angegebene Nettokaltmiete stellt eine marktübliche Einschätzung dar und dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Eine Gewähr für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann nicht übernommen werden.

Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Neubauobjekt mit klarer Renditeperspektive – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer)