Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Ihr einzigartig hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das sich auch perfekt als Zweifamilienhaus eignet, bietet Ihnen eine einladende Grundstücksfläche von insgesamt ca. 558 m2 und eine herausragende Wohnfläche von ca. 194 m2 sowie ca. 133 m2 weitere Nutzfläche. Die vier Zimmer sind bisher aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss (Dachgeschoss), die sich jeweils mit wenigen Handgriffen auch nahezu autark bewohnen lassen.

Das Erdgeschoss besteht dabei aus einer hellen, geräumigen Diele und einem zentralen Flur, einem zeitlos gestalteten Gäste-WC mit Fenster, einer separaten Küche mit Platz für eine passgenaue Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer. Als absolutes Highlight fungiert Ihr hochwertiger, lichtdurchfluteter XXL-Wintergarten. Dieser ist mit einem Sonnenschutzglas, einem weiteren gemütlichen Kamin sowie einem traumhaften Gartenblick und -zugang ausgestattet. Eine elektrische Markise kann optional installiert werden. Ihr Garten ist in sonniger Süd-Ausrichtung angelegt, bunt bepflanzt, mit einer Rasenfläche sowie einem Teich und zwei Terrassen versehen.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, insgesamt drei freundliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bewohnen lassen, sowie ein stilvolles, vollumfänglich mit satinierter Glastür, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattetes Tageslichtbad. Von zwei Zimmern können Sie zudem Ihre große, überdachte Loggia mit Blick in Ihren traumhaften Außenbereich und die ruhige Umgebung betreten.

Hinzu kommt ein wohnlich gestalteter Vollkeller mit fünf weiteren Räumen. Sie können hier auf die Nutzung eines großen Partykellers, u.a. ausgestattet mit einer hochwertigen gemauerten Bar, eine neuwertige Sauna mit Walk-in-Dusche, eine geflieste Waschküche mit angrenzendem Vorratsraum sowie einen Heizungs- und Technikraum zurückgreifen. Als besonderes Highlight befindet sich unterhalb des Wintergartens die Option, einen exklusiven Indoor-Pool (aktuell im Rohbau) mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Souterrain-Terrasse und über eine Außentreppe in den Garten fertig zu stellen. Abgerundet wird Ihre Immobilie durch eine Doppelgarage, die Ihnen u.a. ein elektrisches Sektionaltor sowie einen direkten Gartenzugang offeriert.

Ihr neues Zuhause wurde 1979 in Massivbauweise in einer der beliebtesten Lagen Neukirchen-Vluyns, ruhig, unmittelbar vieler Grünflächen gelegen, und dennoch zentral, im Ortsteil Neukirchen gebaut. 1995 erfolgte dann die Erweiterung durch den hochwertigen Wintergarten. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass es mit einigen obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen ganz auf Ihre Wünsche angepasst werden und den modernsten Anforderungen entsprechen kann. Beide Geschosse werden bereits mit einer effizienten Fußbodenheizung erwärmt. Eine neue Wärmepumpe wurde in einem hybriden Konzept erst in diesem Jahr installiert. Ihr Einzugstermin ist folglich bereits in greifbarer Nähe!