
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gründau
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage von Gründau-Lieblos
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- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 211 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38774120
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 211.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.040,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 880.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.170,62 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gründau-Lieblos.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² und bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Erweiterung – etwa für ein weiteres Wohnhaus oder eine zusätzliche Wohneinheit.
Das bestehende Gebäude wurde 1956 errichtet und 1989 um ein vollwertiges Dachgeschoss erweitert.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- 2015: Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen, Sanierung der Erdgeschosswohnung
- 2021: Neue Badezimmer und Küchen, Dachsanierung, neues Treppenhaus und Innentüren
Derzeit sind die drei Wohnungen separat im Grundbuch eingetragen:
- Erdgeschoss: ca. 72,5 m²
- Obergeschoss: ca. 72,5 m²
- Dachgeschoss: ca. 64,5 m²
Zwischen EG und OG besteht derzeit eine interne Verbindungstreppe, die bei Bedarf wieder entfernt werden kann, um die ursprüngliche Dreiteilung herzustellen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² und bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Erweiterung – etwa für ein weiteres Wohnhaus oder eine zusätzliche Wohneinheit.
Das bestehende Gebäude wurde 1956 errichtet und 1989 um ein vollwertiges Dachgeschoss erweitert.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- 2015: Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen, Sanierung der Erdgeschosswohnung
- 2021: Neue Badezimmer und Küchen, Dachsanierung, neues Treppenhaus und Innentüren
Derzeit sind die drei Wohnungen separat im Grundbuch eingetragen:
- Erdgeschoss: ca. 72,5 m²
- Obergeschoss: ca. 72,5 m²
- Dachgeschoss: ca. 64,5 m²
Zwischen EG und OG besteht derzeit eine interne Verbindungstreppe, die bei Bedarf wieder entfernt werden kann, um die ursprüngliche Dreiteilung herzustellen.
Lage
63584 GründauGründau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.746,26 €/m² in Gründau.
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