Sonstige zum kaufen in Kirchheim unter Teck

Einzigartige Immobilie für Unternehmer: Wohnen, Arbeiten und
Vermieten auf 1500m² Hektar Grundstück
Träumen Sie davon, Ihren Arbeitsweg auf wenige Schritte zu reduzieren und
unternehmerischen Erfolg mit höchster Lebensqualität zu verbinden? Diese
einmalige Immobilie in strategisch günstiger Lage von Kirchheim unter Teck
bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr. Auf einem parkähnlichen, 1,5
Hektar großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Symbiose aus einer
funktionalen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und großzügigem Wohnraum im
Obergeschoss. Ideal für Handwerksbetriebe, E-Commerce-Unternehmer oder
jede Familie, die Leben und Beruf perfekt vereinen möchte.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – Ihr neues Unternehmenszentrum
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr zukünftiger Firmensitz. Die durchdachte
Aufteilung bietet optimale Bedingungen für effiziente Arbeitsabläufe:
150 m² beheizbare Lager- oder Produktionshalle: Mit robustem
Industrieboden und großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten – perfekt für
Waren, Maschinen oder Fahrzeuge.
60 m² Bürofläche: Helle und einladende Büroräume mit Fenstern zur
Straße, ideal für die Verwaltung, Kundenempfang oder als Planungsbüro.
20 m² Sozialräume: Funktionale Bereiche für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Ein eigener LKW-Stellplatz sowie vier PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
sorgen für eine reibungslose Logistik und bequemes Parken.
Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr privater Rückzugsort
Über eine separate Treppe erreichen Sie die beeindruckende Wohnebene im
Obergeschoss. Auf 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause der
Extraklasse. Die weitläufigen Räume mit pflegeleichten Fliesenböden bieten
einer großen Familie mehr als genug Platz zur freien Entfaltung. Die solide
Bausubstanz aus dem Jahr 1975 wurde vor nur fünf Jahren umfassend
modernisiert und verbindet bewährte Qualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Die Highlights, die den Unterschied machen: Flexibilität und Mehrwert
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine Investition in Ihre
Zukunft mit herausragenden Alleinstellungsmerkmalen:
Separate Einliegerwohnung (140 m²): Das absolute Highlight im
Erdgeschoss! Eine vollwertige, 140 m² große Einliegerwohnung mit
eigenem Eingang. Nutzen Sie diese als stillen Mieteinnahme-Generator, als
Mehrgenerationen-Wohnung für die Familie, als separate Büros oder
vermieten Sie sie an einen Mitarbeiter. Sie haben die Wahl!
Enormes Ausbaupotenzial: Ein weiteres Highlight ist die unkomplizierte
Umbaumöglichkeit. Mit minimalem Aufwand können Sie entweder eine
dritte, 100 m² große Wohnung schaffen oder Ihre Lagerfläche um
weitere 100 m² erweitern. Maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne ist
hier garantiert.