Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homburg

Attraktive Kapitalanlage – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Homburg-Erbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Wertentwicklung setzen.

Highlights im Überblick
Umfassende Außensanierung 2022/2023
Fassade, Dach, Fenster und Außenanlagen wurden modernisiert.
Solide Mieteinnahmen: ca. 4.540 € monatlich bzw. 54.480 € jährlich bei Vollvermietung
Mietsteigerungspotenzial bei einzelnen Einheiten vorhanden
Vielseitige Wohnungsgrößen: von kompakten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen
Langfristige Wertsteigerung durch die abgeschlossene Modernisierung

Gebäude & Zustand
Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren von außen vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die Wohnungen selbst wurden aufgrund bestehender Mietverhältnisse bislang nicht modernisiert, befinden sich jedoch in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Aufteilung & Nutzung
Die neun Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen, inklusive eines gemütlichen Dachgeschosses mit charakteristischen Dachschrägen.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und eine stabile Vermietungssituation.

Weitere Merkmale
Gepflegter Vorgarten mit einladendem Eingangsbereich
3 Pkw-Stellplätze und 1 Garage auf dem Grundstück
Zusätzliche kostenfreie Parkmöglichkeiten entlang der Straße

Lage
Das Objekt befindet sich am ruhigen Stadtrand von Homburg, im beliebten Stadtteil Erbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen sowie die Autobahnanbindung (A6/A8) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.

Vermietung
Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung rund 4.540 € pro Monat.
Eine detaillierte Übersicht der aktuellen Mietverhältnisse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.