Etagenwohnung in Pulheim

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Familien-Hauses mit sonniger Loggia und könnte mit 93,36m² Ihre neue Wohnoase werden.

Schon bei Eintritt in die Wohneinheit, bleiben keine Wünsche offen. Der geräumige Dielenbereich mit einer Größe von 14,44m² eröffnet den attraktiven Rundgang der Wohnung. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den Wohnbereich (23,90m²) mit angrenzender Süd-Westloggia, in das Kinder-/Arbeitszimmer (15,76m²), in den Schlafbereich (14,83m²), in den Küchen-/Essbereich (13,75m²), in das Gäste-WC mit einer Fläche von 1,73m² und dem Badewannenbad mit einer Größe von 5,28m².

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Küchen- und Essbereich ist der perfekte Mittelpunkt der Wohnung.

Die Wohnung ist mit dezentraler Warmwasserversorgung, doppelisolierverglasten Kunststofffenstern, Ölzentralheizung, Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC, Wohn- und Küchenbereich, sowie Teppichboden in beiden Schlafräumen ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein TG-Stellplatz in der Sammelgarage direkt hinter dem Haus, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Die Fassade und der Putz des Hauses wurden 2020 saniert.

Die attraktive 3 Zimmerwohnung mit Potential befindet sich bei Eigentumsübergang im Leerstand und kann somit zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage käuflich erworben werden.