Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen: Sanierte KfW-55 Eigentumswohnungen mit außergewöhnlich guter Verkehrsanbindung.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 72 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Räume (alle mit viel Tageslicht und entsprechend nutzbar als Wohn-/Arbeits-/Schlafzimmer), eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, aufteilen.

Neben dieser Wohnung stehen auch 2-Zimmer Wohnungen mit 68 qm (VB 279.000 €) und eine 4-Zimmer Wohnung mit 89 qm Wohnfläche (VB 398.000 €) zum Verkauf.

Jede Wohnung verfügt -als besonderes Highlight- über einen nicht einsehbaren Balkon mit Glasgeländer in Süd-West Ausrichtung, die Wohnungen vom 1.-3.OG zusätzlich über bodentief verglaste Loggien zur Eingangsseite.

Optional können Kellerräume und Stellplätze im abgeschlossenen Hof erworben werden.

Das gesamte Objekt wurde im Zeitraum von 2015 bis 2020 aufwendig und ohne Rücksicht auf Kosten in allen wesentlichen Gewerken saniert. So wurden im Rahmen der energetischen Sanierung gemäß des KfW-Effizienzhaus 55-Standards die Gebäudehülle, Fenster, das Dach, die Heizungsanlage inkl. Steigleitungen und die Elektroinstallationen aufwendig neu aufgebaut.

Der derzeitige Bodenrichtwert der Stadt Düsseldorf beträgt 2.100 €/ qm, so dass alleine der Miteigentumsanteil von 98/1000 ein Wert von 162.582 € darstellt.