Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Sand

In zentraler Lage von Weisenheim am Sand präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche als attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr ca. 1934 errichtete Gebäude steht auf einem 340 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtstruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung vereint.

Die linke Haushälfte umfasst im Ober- und Dachgeschoss eine großzügige Wohneinheit mit rund 118 m² Wohnfläche.

Diese Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470 Euro.

In der rechten Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Nutzfläche, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 440 Euro generiert.

Zusätzlich bietet das Objekt eine weitere, aktuell leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der linken Haushälfte mit etwa 80 m² Fläche. Diese wurde im Jahr 1984 zu einer Gewerbefläche umgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Eigennutzer, als Büro, Praxis oder für eine neue Vermietung mit attraktivem Mietzins.

Das Gebäude befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem bis sanierungsbedürftigem Zustand, was einem künftigen Eigentümer die Chance bietet, gezielte Modernisierungen vorzunehmen und dadurch die Wertschöpfung des Objekts deutlich zu steigern.