Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Schonnebeck

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m² und einen großzügigen Garten auf 646 m² Erbpachtgrundstück (!)
und bietet dabei viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Essen.
Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Gebäude verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Spitzboden. Die Außenwände sind massiv, die Decken aus Stahlbeton gefertigt, das Dach ist ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Haus ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) angeschlossen.

Im Außenbereich lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber. Eine Garage inkl. Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die ruhige Lage im Wintersellweg überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zu beachten:

Das Grundstück gilt als Erbbaurecht der Stadt Essen mit geringer Erbpacht per anno. Es ist provisionsfrei ohne Makler zu erwerben.

Der Erbpachtvertrag läuft noch knapp 30 Jahr und die Erbpacht ist mit derzeit ca. 52 €/Jahr sehr günstig.
Die Erbpacht beschränkt allerdings den Beleihungswert
des Objektes, d.h. für den Erwerb ist eine hohe Eigenkapitalquote erforderlich.
Im Gegenzug steht Ihnen ein wunderbar großes Grundstück zur Nutzung zur Verfügung. Auf dem nach Osten ausgerichteten gepflegten Garten mit leichter Hanglage.

Weitere Informationen:

https://www.essen.de/leben/planen_bauen_und_wohnen/essen_plant_und_baut_/grundstuecke_und_quartiersentwicklung/immobilienangebote/erbbaurecht__informationen.de.html