Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterlüß

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Haupthaus - Doppel-Fachwerkhaus:
Das Fachwerkhaus wurde im September 2000 nach einer umfangreichen Sanierung erstmalig bezogen und ist entsprechend in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Haus war nahezu ein
Neubau. Die Bodenplatte, Mauerfundamente und der Estrich wurden erneuert. Der Dachstuhl wurde erneuert und gedämmt. 80 % des Fachwerks wurden ersetzt. Innenliegend wurde eine 17,5cm starke
Porenbetonsteinmauer eingezogen. Daher verfügt das Haus über gute Dämmeigenschaften. Die Fenster wurden erneuert. Sämtliche Leitungen (Elektro und Wasser) einschließlich der
Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Haus wurde zu einem Doppelhaus geteilt. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserkreislauf, sowie eine eigene Erdgas-Zentralheizung.
Die linke Haushälfte hat ca. 100qm Wohnfläche, die rechte ca. 155 qm Wohnfläche.
Die große Hälfte wird zur Zeit selbst bewohnt. Die kleine Hälfte ist vermietet und wird demnächst frei.

Kleines Haus: (vermietet)
Ein weiteres kleines Wohnhaus wurde aus einem Nebengebäude geschaffen. Fertigstellung 10/2004. Das gesamte Häuschen wurde von außen mit 10cm Isolierung und einer Holzverschalung versehen.
Der Dachstuhl wurde erneuert und gedämmt. Die Fenster, sämtliche Leitungen und Bodenbeläge wurden erneuert. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Es verfügt über eine eigene
Erdgas-Zentralheizung, eine Terrasse, einen Balkon und ein Carport. Ca. 63 qm Wohnfläche.

Nebengbäude:
Eichenscheune Bj. Ca. 1831, voll nutzbar aber braucht teilweise Überarbeitung. Ca. 7 x 13m, Nutzung zur Zeit als Werkstatt, Pferdestall, Abstellraum, Heuboden. Der Pferdestall verfügt über einen Laufstall, bei Bedarf sind 3 Boxen möglich, Wasserleitung/Tränke beheizt. Stromanschluss. Beleuchteter Longierzirkel und Paddock.

- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 317 m2 Wohnfläche (ca. 100, 155, 63 m2). qm. Baujahr ca. 1831, komplett saniert 1999-2004
- Grundstück mit insgesamt 2.768 qm
- Stallungen/Laufstall
- Pachtweide mit Unterstand, Bachlauf, Sandsuhlen, ca. 1 km vom Haus entfernt kann übernommen werden.