Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Sudenburg

In ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961. Das massiv errichtete Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,17 m² sowie einem voll unterkellerten Bereich mit etwa 58,32 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige Grundstück mit ca. 734,00 m² ist vollständig erschlossen und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teich, Terrasse und einer im Jahr 2021 errichteten Außenküche. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2008 erfolgten die Sanierung der Elektroinstallation, der Bäder sowie des Daches, das mit hochwertigen Tonziegeln neu gedeckt wurde. Zwei Jahre später, im Jahr 2010, wurden neue isolierverglaste Fenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut, außerdem erhielten das Erdgeschoss und der Waschraum im Keller neue Fliesen. Die Holzinnentüren und die Treppe wurden im selben Jahr weiß gestrichen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2019 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Für wohlige Wärme im Winter sorgt ein im Wohnzimmer installierter Kamin aus dem Jahr 2008, zusätzlich wurde in diesem Raum eine Fußbodenheizung eingebaut. Die oberste Geschossdecke ist bereits mit Glaswolle gedämmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Außenküche, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Laminatboden sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen Waschraum mit Dusche, einen Heizungsraum mit einem Ofen aus dem Jahr 2013 sowie einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
Das sonnige, ostseitig ausgerichtete Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Gartenanlage, einem kleinen Teich und ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet, verfügt über Holz-Balkendecken mit einem Stahlträger im Wohnzimmer, manuelle Rollläden, ein 36er-Mauerwerk und eine Putzfassade. Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus umfasst insgesamt eineinhalb Vollgeschosse.
Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit einem schönen Garten in beliebter Lage von Magdeburg-Ottersleben suchen.