Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch eine erstklassige Innenstadtlage in Ulm. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt das Objekt durch durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und hochwertige Materialien.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Für optimalen Sonnenschutz und angenehmes Raumklima sind im Wohnzimmer Außenjalousien installiert. Im Schlafzimmer und im Tageslichtbad sorgen praktische Rollläden für diskrete Verdunkelung.

Die hochwertige Design-Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad wurde aufwendig saniert und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum im Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dreifach verglaste Isolierfenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Da sich über der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet, genießen Sie maximale Ruhe und Privatsphäre.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Hausmeistervollservice sorgt für Reinigung, Pflege und kleinere Arbeiten, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum zusätzlichen Komfort bietet. Fahrräder können sowohl vor dem Haus als auch in der Tiefgarage sicher abgestellt werden. Die Müllentsorgung erfolgt bequem über Sammelbehälter.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 39.500 € erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Ulm.

Wohnung ist nicht vermietet.