Etagenwohnung in Gerlingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht auf Felder und Wiesen – ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen.
Dank moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und sonnigem Balkon ist hier Wohlfühlen garantiert.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 862 € pro Monat vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,2 %.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie:

- helles, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m²: Zugang zum Balkon, moderner Vinylboden
- zweites Zimmer (ca. 16 m²): ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden
- gepflegter Flur mit gefliestem Boden
- moderne Küche mit Einbauküche: gefliest, direkter Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad: raumhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kein Raumverlust durch Dachschrägen dank Flachdach

Zur Wohnung gehört außerdem:

- sonniger Balkon mit Weitblick – Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
- Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum
- Ein PKW-Stellplatz kann für 5.000 € dazu erworben werden.

Kurz gesagt:
Eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite, zuverlässiger Vermietung und hohem Wohnkomfort.
Ein echtes Wohlfühlzuhause mit Weitblick, das durch Helligkeit, moderne Ausstattung und eine tolle Lage überzeugt – ideal für alle, die in Stadtnähe leben und dennoch täglich ins Grüne blicken möchten.