Immobilie in Flintbek

Angeboten wird eine sehr gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien Hauses aus dem Jahre 1998. Die 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem Süd-Balkon und eigenem Stellplatz in einer ruhigen und grünen Randlage von Flintbek. Sie verfügt über rund 53 m2, eine durchdachte Aufteilung und eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung kann ab dem 1. März 2026 frei übergeben werden.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, von dem Sie alle Räume dieser Wohneinheit erreichen können. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich, der auf seinen rund 14 m2 ausreichend Raum für einen gemütlichen Erholungsbereich bietet. Der große Einbauschrank wurde von einem Tischler exakt in den Raum integriert und bietet eine bestmögliche Raumausnutzung. Das große Dachflächenfenster verfügt über einen elektrischen Rollladen und belichtet den Raum großzügig. Der Raum wurde mit einem warmen Korkboden ausgestattet und es findet sich sogar Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Das helle Bad überzeugt mit seiner freundlichen Gestaltung, bietet eine große Eckdusche und Platz für eine Waschmaschine. Ein Dachflächenfenster, ebenfalls mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet, sorgt für ausreichend Belichtung und die moderne Anmutung dieses Bades bietet alles, was es für den Start in einen gelungenen Tag benötigt.

Die Einbauküche wurde erst 2021 durch die Eigentümerin mit viel Sorgfalt geplant und bietet eine optimale Raumausnutzung. Das hochwertige Bora Kochfeld, die praktische Anordnung der Küchenmöbel, sowie der hochgesetzte Backofen sorgen für eine optimale Nutzbarkeit. Natürlich wurde auch hier ein elektrischer Rollladen verbaut.

Der mit seinen rund 19 m2 großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit seinem ansprechenden Ahornparkett und empfängt Sie mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Das große Terrassentürelement und das zusätzliche Dachflächenfenster lassen besonders viel Licht in den schönen Raum. Die gemütlichen Schrägen und die klare Strukturierung des Raumes erlauben die Gestaltung Ihres ganz individuellen Wohlfühlbereiches.

Der angrenzende Balkon bietet mit seiner südlichen Ausrichtung viele Sonnenstunden und einen erholsamen Ruheort, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Die Markise erlaubt die Regulierung der Sonneneinstrahlung und ist ein willkommenes Extra.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz direkt neben dem Gebäude und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.

Das Hausgeld beläuft sich auf 336,91 €, inklusive 34,50 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt handelt es sich um ein besonders interessantes Angebot in einem ruhigen Haus in einer gesuchten Lage. Die Möglichkeit der uneingeschränkten Eigennutzung ist voraussichtlich ab März 2026 gegeben und der hervorragende Zustand der Wohneinheit lässt keine Wünsche offen.