Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Sodingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7
Wohneinheiten.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamt- und Wohnfläche von ca.
607 m² und befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig
unterkellert. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt wurde im Laufe der
Jahre fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden die
Sanitäranlagen, die Elektroinstallationen, sowie die Fenster erneuert.
Die Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung,
während die Warmwasseraufbereitung dezentral erfolgt.
Die Steigleitungen und Fallrohre stammen aus den letzten 20–30
Jahren. Das Dach wurde rundum gedämmt, die Fassade ist teilweise
gedämmt und das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem
gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist langfristig instandgehalten und bietet ein solides
Mietobjekt mit Potenzial. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete
beläuft sich auf ca. 40.092,00 €.