Haus zum kaufen in Ratingen

Grundstück

Hier erwartet Sie ein ca. 344 m² großes Grundstück (inklusive anteiliger Wege- und Garagenflächen), das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem durchdachten Zuschnitt überzeugt. Die sonnige Westterrasse sowie der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen wunderbar verbinden lassen.

Gebäude

Im Jahr 1975 wurde dieses familiengerechte Reihenhaus errichtet. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, 2 ½-geschossiges Gebäude mit wohnlich gestaltetem Dachgeschoss – keine Wohnfläche. Das solide und wertbeständige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Ihr Familienleben. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch stehen im Haus und im Außenbereich praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwertzentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

Aufteilung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wohnbereich, der mit seinem offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essplatz mit offener Küche ist zum Garten hin ausgerichtet und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Familienkreis.

Der harmonisch anschließende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Zwei praktische Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum bequem über den Wintergarten erreichbar ist.

Komplettiert wird diese Wohnebene durch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer – ideal für Familien mit Kindern. Das weiß gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und rundet das Obergeschoss als praktischen und komfortablen Wohnbereich ab.

Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie einen weiteren Raum und ein WC mit Waschgelegenheit. Es handelt sich hier um keine Wohnfläche.

PKW

Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine praktische Einzelgarage. Vor dem Haus bietet sich zudem Platz für einen weiteren Pkw an.