Dachgeschosswohnung in Nackenheim

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, welches einem das Gefühl eines Einfamilienhauses verleiht.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon und einer ca. 20 m² großen Terrasse im eigenen Gartenanteil. Die ca. 5 m² große Gartenhütte ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Küche bietet eine nach Maß zugeschnittene moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, inklusive einer Geschirrspülmaschine und einem Gefrierschrank.

Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner aber feiner Vorratsraum um Lebensmittel oder auch Haushaltsgeräte zu verstauen.

Im Elternschlafzimmer ist ein Monoblock-Klimagerät installiert, welches in warmen Sommertagen angenehme Frische und Kühle im Raum hält.

Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Duschkabine.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit genügend Stauraum, ein Waschkeller in gemeinschaftlicher Nutzung und ein PKW-Außenstellplatz.

Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, ist aber nach derzeitigem Stand noch nicht in die Wohnung verlegt.

Das Haus mit drei Eigentumswohnungen verfügt über eine, im Jahr 2013 eingebaute, Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird so wie gesehen übergeben, so dass Sie sich diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt privat, daher entstehen keine Maklergebühren.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Es besteht nicht die Absicht Ihnen den Auftrag zum Verkauf zu erteilen.

Die Wohnung wird ab ca. dem 01.02.2026 verfügbar sein. Früherer Übergabetermin unter bestimmten Umständen möglich.