Maisonette-Wohnung in Ostfildern

Das Gebäude wurde um 1989 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus erstellt, einseitig angebaut zur Nordseite. Die Wohnbereiche sind ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 418 m².

Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem soliden und sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Ober– und Dachgeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung, die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss. Waschküche, Hobby– und Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Die beiden Einzelgaragen sind vom Haus direkt zugänglich. Der Garten wurde der Wohnung im Erdgeschoss in Form eines Sondernutzungsrechtes zugeschrieben. Es befindet sich kein Aufzug im Haus.

Das Herz der Wohnung stellt der helle offene Wohn-/ Essbereich mit Galerie, Kachelofen und wunderschöner sonniger Terrasse dar. Die Raumaufteilung ist klug durchdacht, auf der Ebene im Obergeschoss befinden sich weiter ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sowie die Garderobe und eine Gästetoilette im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Duschbad, Abstellraum und die Galerie mit Blick zum Wohnzimmer sowie ein kleiner Sonnenbalkon über den Dächern der Siedlung. Der Zugang erfolgt über die Galerie als auch über eines der Kinderzimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m im OG.

Instandhaltungs– und Renovierungsmaßnahmen erfolgten fortlaufend über den Eigentümer.

Die Wohnung wird beheizt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und Warmwasser-Druckspeicher.
Ein Gasanschluss liegt im Haus.
Die Hausgeldkosten liegen aktuell bei 333 € / Monat - ohne Heizkosten.

Ursprünglich wurde die Wohnung zur Eigennutzung gebaut. Nach Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung vermietet.