Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Verkauft wird eine hell gestaltete 5-Zimmer-Wohung im begehrten Stadtteil Katzwang. Sie verfügt über 125 qm Wohnfläche bestehend aus Küche mit anschließendem Esszimmer (Arbeitszimmer), einem geräumigen Bad (mit Badewanne, Dusche und Fenster) und einem großzügigen Wohnzimmer. Weiter ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (alternativ Studio oder Arbeitszimmer). Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt die Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses.

Hinzu kommen 2 große Kelleranteile (mit Wohnraumfenster) mit insgesamt ca. 33 qm Nutzfläche. Ein Keller ist an die Zentralheizung angeschlossen und mit Teppichboden ausgestattet. Im Keller befindet sich auch ein allgemeines WC mit Dusche. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung verfügt über aktuellem Wohnkomfort. Zwischen Küche und Wohnzimmer liegt ein geräumiges Esszimmer (oder als Arbeitszimmer gut nutzbar) für gemütliche Stunden mit Freunden. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und aufgrund seiner Breite von 1,80 m, auch mit meherere Personen, sehr gut nutzbar.

Vom Wohnzimmer aus führt eine große 2-flügelige Tür zu den großen Balkon. Auch von den beiden Kinderzimmern aus ist ein Zugang zum Balkon möglich. Zur Wohnung gehört, als Sondernutzungsrecht, ein kleiner Gartenanteil mit überdachtem Freisitz.

Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage, die direkt vor dem Hauszugang liegt.