Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalletal

Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Wohneinheiten, 2 Garage und 2 Stellplätzen, auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 309 m² und teilt sich wie folgt auf:

- 1 Wohnungen: 3-Zimmer mit ca. 61 m²
- 4 Wohnungen: 2-Zimmer mit ca. 45 m²
- 2 Wohnungen: ca. 34 m²
6 Wohnungen sind mit einer Loggia ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller und ein weiterer Trockenkeller zur Verfügung. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie separate Wasser- und Stromzähler.

Der Ölverbrauch wird über die jeweiligen Messeinrichtungen an den Heizkörpern der Wohnung ermittelt.
Das Heizungssystem bereitet das Warmwasser auf.
Die Brennwertheizung stammt ca. aus dem Jahr 2009.
Im Jahr 2017 erfolgte eine Reinigung des Tanks.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die etwa im Jahr 2010 installiert wurden. Im Jahr 2020 wurden die Dachfenster ausgetauscht.
Das große Grundstück ermöglicht den Mietern die Nutzung des Gartens.

Alle Wohnungen sind vermietet, und die Nettokaltmiete beträgt jährlich etwa 27.960€ bzw. monatlich rund 2.330€.
Durchschnittlich 7,61 €/m², monatlich 2330,00 €.
Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die nach einer vermieteten Immobilie mit Potenzial suchen. Das Mehrfamilienhaus in Kalletal Bentorf liegt in einer ruhigen Umgebung, die gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist.
Die großzügige Grundstücksfläche und die zahlreichen Parkmöglichkeiten bieten Platz für Gäste. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.