Einfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches nach WEG geteilt ist, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und zahlreiche Extras überzeugt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer, eine schöne separate Küche (im Kaufpreis enthalten!) sowie ein großzügig geschnittener, offener Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer wurde 1971 angebaut und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich wurde 1995 ein heller Wintergarten ergänzt.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, großes Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, die sich perfekt als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch viel zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
Außenbereich:

Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie einen großzügigen Hof, auf dem weitere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden können – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Handwerksbetriebe. Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild ab. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür überzeugt der Hof mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet eine solide Bausubstanz, zahlreiche Updates in den letzten Jahren und viel Raum zur Entfaltung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen möchten und dabei nicht auf Platz verzichten wollen.

Lassen Sie sich dieses vielseitige und sofort bezugsbereite Objekt nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!