Einfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf

Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Göllsdorf. Das Grundstück umfasst rund 457 m² und ist schön eingewachsen, mit gewachsenem Garten und gepflegter Außenanlage. Die Fassade präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus eine klassische und funktionelle Raumaufteilung – unten Wohnen, oben Schlafen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre modernisiert wurde. Der Kniestock beträgt ca. 90 cm. Vier Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Licht. Die Dachbühne bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Baujahr 1973, der Raketenbrenner aus 1994. Der geschweißte Öltank im Keller fasst rund 8.700 Liter. Die Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt.

Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage direkt neben dem Haus. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen und ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Herzlich Willkommen in Gölsdorf!