Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Urbaner Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort
 
Diese stilvolle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und ist damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst attraktive Gelegenheit.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1902 (laut Energieausweis 1918) erbaut und 2014–2015 liebevoll und umfassend saniert, sodass historischer Charakter und moderne Ausstattung heute ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Mit nur 6 Wohneinheiten auf 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet das Haus ein angenehm ruhiges Wohnumfeld in gepflegter Atmosphäre.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Drei lichtdurchflutete Räume schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung – ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zeitlos schön & funktional
Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Flurbereichen sowie dunkle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den modernen Wohnstil und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Energieeffizient & nachhaltig
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme – ein klarer Vorteil für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Attraktiv für Kapitalanleger & Eigennutzer
Die Wohnung ist, seit dem letzten Mieterwechsel zum 01.12.2019, zuverlässig vermietet.
 
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein gemütliches Zuhause mit besonderem Altbauflair zu beziehen.

Diese Immobilie überzeugt durch Charme, Lage, Effizienz und Wertbeständigkeit – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität und Rendite sowie für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Einziehen oder vermieten – beides ist hier eine lohnende Entscheidung.