Etagenwohnung in Hochdorf

Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne – ideal für eine Einzelperson. Gepflegtes Haus, ruhige Lage, TG-Stellplatz optional
________________________________________
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Hochdorf.
Alle Wohnräume liegen zur straßenabgewandten Seite und bieten einen schönen Blick ins Grüne – ideal für eine Einzelperson, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen, überdachten Balkon, der im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer wird.
Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die freundliche Diele mit hellen Fliesen. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar:
• helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum
Balkon
• ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
• Bad/WC mit deckenhoch gefliesten Wänden
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. ________________________________________
Ausstattung
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Balkon: großzügig, überdacht, mit Blick ins Grüne
• Heizungsart: neue Pelletheizung (2024)
• Kellerraum vorhanden
• Tiefgarage und Kellerräume 2024 saniert (inkl. Elektrik)
• Tiefgaragenstellplatz optional: 14.000 €
________________________________________

Objektdaten
Objektart: Eigentumswohnung (Etagenwohnung)
Ort: 73269 Hochdorf
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse: ja, überdacht
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Einbauküche: kann vom Vormieter übernommen werden
Heizungsart: Pelletheizung (neu 2024)
Baujahr: 1995
Energieausweis: liegt vor (wird bei Besichtigung vorgelegt)
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2026
Keller: ja
Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz optional – 14.000 €
Hausgeld: ca. 160 € / Monat
Kaufpreis Wohnung: 148.000 €
Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz: 162.000 €