Etagenwohnung in Erkrath

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 befindet sich diese helle, gut geschnittene Einzimmerwohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz.

Nach dem Betreten öffnet sich der Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Rechts liegt die Küche, daneben ein praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Abstellraum. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Die Wohnung ist vermietet und erzielt so eine solide Mieteinnahme.
Der Kaufpreis liegt bei 109.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, insgesamt 119.000 €.

Dank der gepflegten Wohnanlage, der stabilen Mieterstruktur und der nachhaltigen Vermietbarkeit bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in gefragter Lage.

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