Etagenwohnung in Rosdorf

Wohlfühloase mit modernem Komfort – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rosdorf bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten, energetisch sanierten Mehrfamilienhauses Wohnqualität auf hohem Niveau – perfekt für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Der 2023 neu installierte Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang und macht das Wohnen in jeder Lebensphase angenehm. Dreifach verglaste Fenster (2020) schaffen ein ruhiges Wohnklima und senken gleichzeitig die Energiekosten.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klarer Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche lässt sich individuell gestalten, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon – morgens der ideale Ort für den ersten Kaffee, tagsüber ein Platz zum Entspannen und abends ein gemütlicher Rückzugsort mit stimmungsvoller Beleuchtung.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung äußerst interessant: Die gefragte Lage in Rosdorf nahe der Universitätsstadt Göttingen, die energieeffiziente Ausstattung und die zeitlose Raumaufteilung garantieren eine dauerhaft hohe Nachfrage. So vereinen sich solide Renditechancen, stabile Wertentwicklung und Inflationsschutz zu einer zukunftssicheren Investition.

Ob als gemütliches Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und attraktive Lage zu einem Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.