Einfamilienhaus zum kaufen in Sülzetal

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 bietet Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen und flexible Nutzung auf drei Etagen.

Das massiv gebaute Haus wurde 2017/18 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei abgeschlossene Einheiten – jeweils mit eigener Eingangstür. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder getrennte Bereiche für Jugendliche – das Haus passt sich Ihren Lebensphasen an.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,7 m², inklusive Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Zwei von außen zugängliche Lagerräume (insgesamt ca. 18,3 m²) bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit ca. 63,5 m² die größte Einheit. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal als Hauptwohnbereich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 34,9 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Internet – Glasfaser vorhanden). Eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Plus: Der ca. 300 m² große Garten grenzt an das gemeinschaftlich genutzte Grundstück und ist aktuell gepachtet – ein Ankauf wäre voraussichtlich möglich.

Parkmöglichkeiten bestehen im gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die flexibel wohnen möchten – sei es mit mehreren Generationen, mit heranwachsenden Jugendlichen in separaten Einheiten, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung. Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst – heute und morgen.

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