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Etagenwohnung in Troisdorf

Wohnen oder investieren? 3 Zimmer zum Glück: Renoviert, bezugsfrei, bereit für alles!

53844 Troisdorf
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.17 m²
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Objekt-ID: 38785639

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.17 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.400,29 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Haben Sie schon einmal davon geträumt, in eine Wohnung einzuziehen, bei der man nur die Schuhe auszieht und sich denkt: „Warum hab ich das nicht schon gestern gemacht?“ – Genau SO eine Wohnung ist das hier!
Kleine Familie? Paar? Oder Single mit großem Stil? Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – egal ob zu zweit, zu dritt oder solo auf der Couch mit Netflix und Pizza.
Was Sie erwartet:
•Drei Zimmer, alle bequem vom Flur aus erreichbar – richtig gut geschnitten, keine Durchgangszimmer, keine Sackgassen, keine versteckten Labyrinthe!
•Wohn-/Essbereich mit Panorama-Fensterfront – für alle, die gern mit der Sonne frühstücken oder dem Regen beim Tanzen zusehen.
•Überdachte Loggia – quasi der Balkon mit Mütze, für wetterunabhängiges Draußensitzen. Ihr neues Outdoor-Wohnzimmer für Frühstück mit Blick oder Abendwein- bei Regengeprassel.
•Zwei Schlafzimmer, die Sie nutzen können, wie Sie wollen: Schlafen, Arbeiten, Staubsauger-Parkplatz – Ihre Entscheidung!
•Eine Küche ohne Einbauküche – keine Schrankmonster von Vormietern, sondern Ihre kreative Spielwiese!
•Frisches Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – endlich kein Streit mehr morgens!
•Barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug – einfach einsteigen, hochfahren, aussteigen, ankommen.
Die Wohnung ist frisch renoviert – Sie brauchen also nur noch Ihre Möbel (und vielleicht ein paar schöne Pflanzen). Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: Hier ist beides eine richtig gute Idee. Und das Beste: sofort frei – keine langen Wartezeiten, keine komplizierten Übergaben. Einfach einziehen und losleben!
Für wen passt’s perfekt?
Kleine Familien, die ein helles, praktisches Zuhause suchen
Verliebte Paare, die endlich was Eigenes wollen (und genug Platz zum manchmal getrennt Serien gucken)
Singles, die Platz für sich UND für spontane Übernachtungsgäste schätzen

Kurz gesagt:- Diese Wohnung macht’s Ihnen richtig leicht – reinschauen, verlieben, einziehen!
Melden Sie sich schnell – Wohnungen wie diese sind schneller weg, als man "Einzugsparty" sagen kann!
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Lage

53844 Troisdorf
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Troisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.557,51 €/m² in Troisdorf.

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