Penthouse in Freiburg im Breisgau-Wiehre
Helle Loft über den Dächern mit tollem Panoramablick
Merzhauser Straße
79100 Freiburg im Breisgau, Wiehre
79100 Freiburg im Breisgau, Wiehre
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 815.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 180 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38785998
| Objekttyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 815.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.527,78 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 45,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Bisher für Seminare genutzte Etage mit der Möglichkeit diese zu einer Wohnung umzugestalten:
Je nach individuellen Bedürfnissen können 2 (evtl. 3) Zimmer z.B. recht einfach durch Trockenbauwände abgetrennt werden
und dabei z.B. die neue Küche in den großen Wohnraum intergiert werden.
Aus der bisherigen kleinen Küche würde ein Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich könnte das barrierefreie WC als Duschbad und Gäste WC genutzt werden.
Das 4. WC könnte als weitere Abstellraum verwendet werden, da kein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung steht.
(Siehe "Grundriss Loft Variante")
Für den Umbau geschätzter Investitionsbedarf: ab ca. 60.000,- Euro
Preis inkl. Nutzung von 3 Tiefgaragenstellplätze.
Barrierefreie Etage mit direktem Zugang über einen Lift oder über Treppenaufgang.
Optionaler weiterer Zugang über den kleiner Süd-Balkon.
Hochwertiger Parkettboden,
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + direkte Nachtlüftung,
Passivhausstandard.
Wohngeld inkl. Rücklagen usw. ca. 1000,-/Monat
Je nach individuellen Bedürfnissen können 2 (evtl. 3) Zimmer z.B. recht einfach durch Trockenbauwände abgetrennt werden
und dabei z.B. die neue Küche in den großen Wohnraum intergiert werden.
Aus der bisherigen kleinen Küche würde ein Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich könnte das barrierefreie WC als Duschbad und Gäste WC genutzt werden.
Das 4. WC könnte als weitere Abstellraum verwendet werden, da kein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung steht.
(Siehe "Grundriss Loft Variante")
Für den Umbau geschätzter Investitionsbedarf: ab ca. 60.000,- Euro
Preis inkl. Nutzung von 3 Tiefgaragenstellplätze.
Barrierefreie Etage mit direktem Zugang über einen Lift oder über Treppenaufgang.
Optionaler weiterer Zugang über den kleiner Süd-Balkon.
Hochwertiger Parkettboden,
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + direkte Nachtlüftung,
Passivhausstandard.
Wohngeld inkl. Rücklagen usw. ca. 1000,-/Monat
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Lage
Merzhauser Straße79100 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Wiehre
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.830,89 €/m² in Freiburg im Breisgau - Wiehre. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.498,39 €/m².
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