Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Objektbeschreibung

Durch den individuellen Ausbau von insgesamt drei Dachgeschosswohnungen entstanden hier vor wenigen Jahren hochwertige Stadtresidenzen auf höchstem Niveau.

Das Gebäude wurde 1905 gebaut und 1996 technisch modernisiert. Die Gemeinschaftsflächen wurden 2015 renoviert. Die Dachgeschosswohnung ist 2018 fertiggestellt worden und wurde seitdem nur von den Eigentümern bewohnt und pfleglich behandelt. 2022 wurde die Heizanlage erneuert und der Innenhof neu angelegt mit Fahrradstellplätzen, Kinderspielplatz und Müllplatzeinhausung.

Darüber hinaus fanden zahlreiche, kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen über die Jahre statt.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 113m2 verteilt auf drei Schlafzimmer, eine Wohnküche von ca. 30m2 und einer großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung zum grünen Innenhof mit Blick auf den Fernsehturm.

Sie ist mit zwei Badezimmern (1x Badewanne, 1x Dusche) mit Fenstern, Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Aufzug (im Zwischengeschoß), einen Abstellraum und ein Kellerabteil.

An den bodentiefen Fenstern der Südseite sind elektrischen Sonnenschutzrollos, an den Dachschrägefenstern der Ostseite Schieberollos installiert.
2019 wurde eine hochwertige Designerküche im 50er-Jahre-Retrodesign mit Dampfgarer, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine eingebaut. Die Küche und die genannten Elektrogeräte sind im Verkaufspreis enthalten.

Die Wohnung wurde nach dem aktuellen Stand (2017/18) gedämmt und mit 3-fach-verglasten Fenstern bestückt.

Auf 113m2 Wohnfläche wurde ein Ambiente geschaffen, welches Sie perfekt begleitet. Beeindruckende Sichtachsen, großzügige Fensterfronten sowie die ideale Auslastung der Räume sprechen für diese Wohnung. Die Auswahl der Materialien ist elegant und hochwertig. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Dachterrasse und werden Sie Teil des urbanen Lebens von Friedrichshain.